E’ possibile prenotare i Nuovi box doppi in zona Piazza Re di Roma. La vendita, come sempre, è affidata alla Montanaro Group. Box auto funzionali e moderni, con particolare attenzione alla sicurezza e domotica. Finalmente, sul mercato proponiamo box auto singoli e doppi con sistema antifurto singolo (con sensori a protezione singola serranda...
In avvio ad inizio 2025 la realizzazione di nuovi box auto singoli e doppi in zona Piazza Cimone. La vendita, come sempre, è affidata alla Montanaro Group. Box auto funzionali e moderni, con particolare attenzione alla sicurezza e domotica. Finalmente, sul mercato proponiamo box auto singoli e doppi con possibilità (optional) di fruire di sistema...
Con molto piacere annunciamo che, a breve, saranno messi in vendita circa 30 box auto e/o stalli auto in una nuova autorimessa ubicata a Via Nemorense. La vendita, come sempre, è affidata alla Montanaro Group. Box auto funzionali e moderni, con particolare attenzione alla sicurezza e domotica. Finalmente, sul mercato proponiamo box auto singoli e...
L’ibuyer è la risposta ad una precisa richiesta del mercato immobiliare! Gli utenti, sono alla ricerca di case di dimensione più piccola, energeticamente efficienti, che non necessitino a breve o medio termine di lavori di manutenzione. Non è difficile capire i motivi di questa precisa richiesta del mercato! Le famiglie, si sono ridotte in numero...
Con il neologismo “flipping” immobiliare si intende: l’attività ripetuta di compravendita immobiliare con il fine di lucro. Il termine, nella sua accezione specifica, arriva dagli USA, dove il meccanismo fiscale del settore immobiliare è completamente diverso rispetto all’Italia. Ma il flipping immobiliare è legale in Italia? Se il termine è...
News box auto 2024. Quest’anno abbiamo terminato e venduto tutti i box delle autorimesse di Via Valcamonica e Via Gran Sasso. Con quelle in precedenza realizzate in Via Valsassina, Via Squarcialupo, Piazza Vescovio, hanno in comune una serie di innovazioni per rendere più smart la funzione d’uso del box. Abbiamo introdotto: i wall box per la...
News marzo 2024: dopo aver restituito, spesso in anticipo, le precedenti tre raccolte crowdfunding, ci accingiamo ad iniziare la nostra più importante raccolta crowdfunding. Abbiamo finora garantito rendimenti superiori al 10%, con restituzioni puntuali ed operazioni concluse con tutte le vendite degli immobili nei tempi previsti. Nelle prossime...
100% restituzioni nei tempi o anticipate. Rendimento medio lordo: superiore al 10%. Questi sono i risultati delle nostre tre precedenti raccolte sulla piattaforma esterna Build Lenders. Vogliamo essere una garanzia per chi ci offre fiducia. Tanti investitori sono diventati nostri amici! Amici che vengono in cantiere, seguono fisicamente il loro...
Con il Superbonus 110%, ma anche con l’ecobonus ordinario, ci sono grandi incentivi per riqualificare energeticamente unità abitative, soprattutto per la parte riguardante l’involucro edilizio. Una riqualificazione energetica, infatti, non può prescindere da interventi sull’involucro. Per capire il perché oggettivo di una tale affermazione...
Ormai, sono moltissimi gli interventi in corso con il Superbonus 110% in tutto il paese. Questa agevolazione è rivolta a persone fisiche, che detengono immobili al di fuori dell’esercizio di impresa. Questo elemento soggettivo è molto importante. Infatti, risulta palese che uno degli effetti del superbonus è quello di incrementare il valore...
L’art. 121 del decreto legge 19/05/2020 n. 34, introduce l’opzione per la cessione o per lo sconto in luogo delle detrazioni fiscali. L’originaria formulazione prevedeva che l’opzione potesse essere fruita dai soggetti che sostenessero le spese negli anni 2020 e 2021, poi, come vedremo di seguito, è stato aggiunto il comma 7 bis dalla Legge di...
Se hai meno di 36 anni, un ISEE inferiore a 40.000,00 euro e vuoi acquistare una prima casa (e/o il box auto pertinenziale) avrai la possibilità di acquistare una delle nostre abitazioni senza pagare le gravose imposte indirette all’atto di compravendita. Per essere più precisi, si tratta dell’agevolazione prevista dall’articolo 64, commi 6-8, del...
Vuoi investire in immobili a Roma, sei un privato oppure un’azienda che non si occupa di immobiliare come core business ? Hai difficoltà ad approcciarti con gli aspetti tecnici di una ristrutturazione edilizia oppure con gli aspetti tributari inerenti l’imposizione diretta ed indiretta degli immobili? Abbiamo una soluzione adatta al tuo caso. Per...
E’ possibile installare una pompa di calore aria/acqua in qualsiasi abitazione unifamiliare? La risposta è la seguente: dipende dall’involucro! Infatti, chi ha pratica di case eco-efficienti, ben conosce il tema del dimensionamento degli impianti in base alla tipologia di involucro edilizio. Sovradimensionare o sottodimensionare un impianto può...
La ricerca del giusto investimento immobiliare è da sempre un’attività che, prima o poi, nel corso della propria vita, una famiglia media italiana si trova a dover effettuare. Investire in immobili, più propriamente investire nella casa, è forse uno degli argomenti che ha unito le generazioni. Basta pensare al momento in cui, dopo una vita di...
Se sei interessato al nostro modo di operare come instant buyer, guarda questo video per valutare la qualità delle finiture e l’impostazione del lavoro di ristrutturazione. Questo immobile era quasi fatiscente, fermo da anni, difficile da vendere a causa sia dello stato manutentivo carente che dell’ampia metratura, in soli quattro mesi...
Realizziamo interventi di riqualificazione energetica di abitazioni unifamiliari, con integrale sconto in fattura. Esempio impianto: Pompa di calore aria/acqua, solare termico, fotovoltaico con accumulo, wall box per ricarica auto elettrica, sostituzione finestre e portoncino d’ingresso, interventi di pitturazione interna post cablatura...
C’è una importante novità nella legge di Bilancio 2021 riguardo le “locazioni brevi”. Infatti, tale legge ha definito una nuova fattispecie qualificatoria, ai fini tributari, dell’attività commerciale. Perciò, si presume l’esercizio dell’attività di impresa quando una persona fisica destina alla locazione breve più di quattro appartamenti nello...
Oggi, con l’utilizzo di strumenti professionali e numerose app, è possibile garantire un privilegiato livello di comunicazione per il tuo immobile. Se un immobile ha un potenziale inespresso, magari perché ubicato in una bella palazzina in zona centrale, ma negli anni la scarsa manutenzione o la trascuratezza dei precedenti proprietari lo rendono...
Servizi fotografici di alta qualità, video editing e riprese cinematografiche, l’immobile è al centro di tutto. Servizi di Home Staging per valorizzare tutto il potenziale dell’immobile. Rendering fotorealistici per mostrare l’immobile ai clienti anche in fase di ristrutturazione. Servizi professionali di “due diligence” per assicurare al cliente...
Da molti anni dotiamo le nostre nuove costruzioni di sistemi di ventilazione meccanica controllata. Ciò perché, le moderne costruzioni eco-efficienti devono essere ermetiche all’aria e quindi la VMC diventa spesso una necessità per garantire confort ed efficienza globale dei sistemi. Progettare sistemi aeraulici ed impianti di VMC è molto più...
La protezione patrimoniale è un concetto che anche a causa delle ripetute crisi economiche degli ultimi anni sta assumendo un ruolo sempre più importante. Per tutelare i propri interessi patrimoniali, sia le persone fisiche che imprese possono utilizzare strumenti giuridici in grado di proteggere il proprio patrimonio da aggressioni di terzi. Il...
La “sharing economy” in pochi anni ha stravolto il settore delle locazioni immobiliari. Infatti, si è creato quasi dal nulla un nuovo mercato immobiliare, quello delle locazioni brevi, che per dimensione e rapidità di crescita è il vero fenomeno del settore immobiliare più recente. La presenza di un soggetto che gestisce la piattaforma digitale...
Il Superbonus è applicabile anche alle spese sostenute dagli acquirenti delle case antisismiche. Nello specifico, delle unità immobiliari di edifici ubicati in zone a rischio sismico 1, 2, 3 oggetto di interventi antisismici effettuati mediante demolizione e ricostruzione dell’immobile eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione...
La formazione in ambito di investimenti immobiliari, tra mito e realtà. Negli ultimi anni, sulla scia di un fenomeno più generale riguardante il mondo del digital marketing, si sono affermati molti istituti ed aziende che propongono percorsi formativi per diventare investitore immobiliare. Come detto, questo è un fenomeno che trae origine altrove...
Sono passati diversi anni da quando ci occupavamo a tempo pieno di green building, ora il nostro business ha preso altre strade, anche se continuiamo marginalmente l’attività di appalti green. Sono cambiate molte cose per un settore di nicchia, che ora grazie a consistenti detrazioni fiscali si è ampliato in pochissimo tempo. Tuttavia, la crescita...
Nel 2013, è entrata in vigore la norma UNI 11493 emanata dall’Ente Nazionale Italiano di normazione. Questa norma regolamenta la posa delle piastrelle ceramiche a pavimento e a parete, interne ed esterne. Subito questa norma si è dimostrata molto utile per le imprese ed i professionisti coinvolti nel processo costruttivo. Noi stessi abbiamo sempre...
La “Due Diligence immobiliare” è un processo d’indagine. Questa indagine verifica ed accorpa quanto emerge dallo stato di fatto con la parte documentale e normativa inerente l’immobile. L’obiettivo di questa attività è quello di verificare la conformità dell’immobile allo stato legittimo. Ovviamente per condurre un’indagine in maniera accurata è...
Il clamoroso successo di alcune “Proptech” operanti nel settore degli affitti brevi, ha avuto delle conseguenze immediate e rilevanti sul settore delle locazioni di immobili residenziali. L’estrema facilità con la quale, grazie a queste piattaforme web è possibile aprire un’attività ricettiva, è sintetizzabile nei seguenti punti: immediata...
Una definizione di società immobiliare non è definita né dal Codice civile né dalla normativa fiscale, tuttavia, nella realtà economica concreta, possiamo constatare che vi sono società che dispongono di un patrimonio immobiliare. Di base ci sono tre tipologie di società immobiliari: 1) società immobiliari di compravendita, che acquistano e...
Dopo mesi di incertezze, oggi abbiamo un quadro normativo abbastanza chiaro in merito al Superbonus 110%. I riferimenti normativi in merito al superbonus 110% sono indicati: dal D.L. n. 34/2020 (D.L. Rilancio), dai provvedimenti attuativi del MISE (DM 6/8/2020 n. 159844/2020 DECRETO REQUISITI e dal DM ASSEVERAZIONI) dai chiarimenti dell’Agenzia...
Se ti accingi a sottoscrivere un contratto di appalto per effettuare dei lavori con Superbonus 110% sulla tua abitazione, non dimenticare queste semplici ma importanti regole: anche se nella complessa normativa inerente il superbonus non è specificato, dovrai sottoscrivere un contratto di appalto per regolare il rapporto giuridico tra te...
