Sono passati diversi anni da quando ci occupavamo a tempo pieno di green building, ora il nostro business ha preso altre strade, anche se continuiamo marginalmente l’attività di appalti green. Sono cambiate molte cose per un settore di nicchia, che ora grazie a consistenti detrazioni fiscali si è ampliato in pochissimo tempo.
Tuttavia, la crescita esponenziale non offre certezza di qualità. La nostra esperienza diretta ci insegna che in materia di “eco-efficienza” le competenze si acquisiscono lentamente. Troppi aspetti tecnici, troppo verticale la necessità di approfondimento della materia. Troppo difficile testare processi costruttivi diversi.
Non credi che sia cosi? Allora guarda questa pubblicazione su una nostra costruzione “Procedia Environmental Science, Engineering and Management” dal titolo “A win win win strategy for the building sector: the case of residential complex Palagio Anzio”.
Vedrai quanto è stato complicato per noi mettere a punto una tipologia di costruttiva realmente eco-efficiente! Involucro eco-efficiente, LCA, impianti e sistemi complessi, VMC, sistemi di mitigazione Radon, raccolta differenziata in cantiere sono argomenti assai complessi che presuppongono esperienza pratica che ben pochi operatori possono vantare.
L’enorme mole di lavori green collegata ai bonus fiscali arriva quando pochissime imprese avevano intrapreso un percorso di apprendimento e formazione, il rischio di vedere lavori non eseguiti a regola d’arte o impianti completamente sbagliati è elevato.
La frenesia di una scadenza dell’opportunità sta facendo il resto.
Ci sentiamo di darti un consiglio, in base alle nostre esperienze dirette di costruttori green: poni la massima attenzione a quello che il CV dei professionisti ed imprese coinvolte nei lavori, scarta le imprese o i general contractor nati sull’onda della nascita dei superbonus, affidati solo ad imprese con conclamata esperienza specifica. Utilizza contratti a tutela del consumatore. Altrimenti rischi di arricchire la tua casa di “eco-gadget” che non incrementano il valore dell’abitazione e non migliorano il confort dell’abitazione.